Дом в Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь ул. 6-я линия ...

Продается дом площадью 153 кв. м. Состояние стройвариант. Уютный, безопасный коттеджный поселок Озерный. Самая высокая часть поселка, никаких грунтовых вод, во дворе сухо круглый год.Удобная, продуманная до мелочей планировка: гостиная 37 кв. м, кухня 21 кв. м, три спальни 18, 15, 12 кв. м, гардеробная 8 кв. м, котельная, два санузла 9 кв. м и 5 кв. м, терраса с возможностью застекления. Монолитный армированный сейсмопояс. Внутри выполнены все перегородки и проведены все коммуникации.Материал стен - газоблок.Наружные стены утеплены пеноплексом 50 мм, с отделкой штукатурной смесью (короед) и краской Caparol (Франция). Теплые полы в санузлах, прихожей и кухне. Пол утеплен пеноплексом 50 мм по всей площади. Высота потолков в чистоте 3 м. Это отличное решение обеспечивает объем, светлую атмосферу и комфорт внутри дома, Фундамент - монолитная лента. Заглубление 1.2 м - 1.4 м с применением арматуры 16-го сечения. Обратите внимание, что и здесь не было никакой экономии, нормативы по заглублению и диаметру арматуры перевыполнены и смета на фундамент намного выше, чем для типового проекта, т.к. дом никто не планировал продавать.Окна и подоконники из натурального дуба. Настоящее премиальное качество по европейским технологиям. Дом строился для себя, поэтому установлены деревянные евро-окна, которые слишком дорогие и слишком качественные для домов на продажу.Гараж 7х4 с большим, полноценным подвалом.Территория участка огорожена. Фруктовый сад, виноград. Участок реально большой с широким фасадом. Легко организовать въезд на несколько автомобилей, зону отдыха, спортивную площадку и место для бассейна.В непосредственной близости просторная детская площадка.Круглосуточная охрана, шлагбаум, пульт, закрытый периметр. Удобный подъезд. Широкая улица.От озера 200 м. Асфальт до центрального въезда. Внутри коттеджного поселка ровная, укатанная щебеночная дорога. До Ростова 10-12 минут езды. До Чалтыря - 5 минут.Причины продажи: 1) изначально собственнику пришлось переехать в другой регион по работе; 2) после возвращения в родной город планы пришлось подкорректировать из-за изменений в работе и жизни.Документы готовы к продаже. Арт.