Участок в Ростовская область, Матвеево-Курганский район, ...

Земельный участок в МатвеевоКурганском районе (СПК Родина), поле 3/1, бригада 2 — перспективная земля для сельхозбизнеса и загородного хозяйства Продаётся земельный участок площадью 1,12 га (11 200 кв. м). Кадастровый номер: 61:21:0600009:689 Что делает участок особенно ценным:Расположение: Ростовская обл., МатвеевоКурганский рн, территория СПК Родина (поле 3/1, бригада 2; р. уч. 89, р. уч. 8, з. уч. 1). Все границы уточнены, документы в порядке — частная собственность.До районных центров — комфортное расстояние 3 км (Анастасиевка и Малокирсановка).Водный ресурс рядом: всего в 400 м — река Мокрый Еланчик. Это серьёзное преимущество: можно организовать систему орошения и уверенно выращивать даже влаголюбивые культуры. Почва — чернозём обыкновенный с высокой плодородностью: исторически здесь возделывали зерновые, подсолнечник и кормовые культуры — земля уже настроена на урожай. Удобная геометрия: участок прямоугольной формы (36 м 360 м) — идеально для работы сельхозтехники: ровные заезды, минимум лишних разворотов, эффективная распашка. Активное соседство: соседние поля регулярно участвуют в севообороте, поэтому подъездные пути содержатся в рабочем состоянии, а техника ходит стабильно. Для каких задач подойдёт участок:под посадку овощей, ягод и плодовых культур — с орошением урожайность будет стабильно высокой;для фермерского хозяйства или ЛПХ — можно выстроить полноценный цикл сельхозпроизводства;под сад или питомник — регулярный полив критически важен, и здесь эта задача решается;как часть севооборота или для расширения действующего агропроекта. Звоните или пишите — дам точные координаты, схему расположения и фото со спутника.