Ритейл 600 м+2 магазина фасад трафик огонь

Продаю торговое отдельностоящее здание с долгосрочным арендатором Магнит В Станице Кировская 35 км от Ростова. Общая площадь здания 600м2, участок 7,5 соток в собственности.Магнит занимает 500м2 с минимальной фиксированной арендной 350 тр. И 5,5 от РТО, работает уже на , договор на 10 лет. Работает с 2022 года. Две дополнительные аренды 60тр Итого общий арендный поток = 485 тр. / мес. Все коммуникации и оснащения имеются. Здание построено через разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Документы готовы к продаже. Очень проездная и проходная улица в центре Станицы и центральная дорога на юг.Магнит работает с хорошим товарооборотом, все подтверждается отчетами о рто.КН «Персональный Риэлтор