Офис (150 м)

Арт.. Предлагается уникальная возможность приобрести торговый центр в г. Гуково, Ростовская область, по адресу ул. Центральная, 2. Участок угловой с фасадом 50 метров, расположенный на одной из главных транспортных артерий, что обеспечивает высокую проходимость и доступность для клиентов.Основные характеристики:- Кадастровый номер: 61:49:0010346:1.- Площадь земельного участка: 1 350 м, площадь застройки: 750–800 м, разрешенное использование – под магазины.- На участке имеются все необходимые коммуникации: вода, газ, канализация и электричество.- Прогнозируемый РТО превышает в день.Основной арендатор – ДАБН «Пятерочка с арендной платой в месяц + 3,8 от РТО на 12 лет. Дополнительно шесть магазинов с арендой по в месяц обеспечивают дополнительные поступления в размере в месяц.Итого ежемесячный доход составляет + 3,8 от РТО. Окупаемость проекта составляет всего 5,4 года, что делает его привлекательным для инвестиций.Стоимость земельного участка: , ориентировочная стоимость строительства здания: Общая сумма инвестиций – Разрешение на строительство находится на стадии получения, что подтверждает серьезный интерес со стороны арендаторов. Участок имеет высокую плотность трафика и целевой поток покупателей.Продажа осуществляется от собственника. Также есть другие варианты по Ростовской области с аналогичными условиями и сроками окупаемости.Для получения более подробной информации и организации просмотра звоните/пишите.