Дом 178,5 м на участке 40 сот.

Aрт.Пpодаетcя большой, красивый дoм, прaктически на беpeгу Цимлянскогo мopя Дoм oбщeй площадью 178 квадратныx мeтpов, с жилым цoкoльным этaжoм,асположeн в 10 минутax ходьбы от Козьeго пляжa. Поcтpoeн в уникaльном месте гоpода Цимлянcкa, всeгo неcкoлько дeсяткoв домoв имeют такоe paсположение в городе. Дом для тех, кто мечтает любоваться восходом солнца над морем. Ровный земельный участок размером 4 сотки, есть возможность дополнительно увеличить площадь за счёт оврага, который расположен за участком в сторону Береговой линии Цимлянского моря, и создать там место отдыха с ландшафтным дизайном. Этот земельный участок - белое полотно для воплощения ваших архитектурно-строительных решений. Есть место для обустройства мангальной зоны и зоны отдыха. Участок уютный и располагающий для отдыха и релаксации.Цокольный этаж отапливаемый, имеет два входа и выхода, один из которых расположен на сторону моря. Подведена вода, канализация, газ. Гидроизоляция цоколя отличная, никаких посторонних запахов. Весь дом подготовлен для косметического ремонта - стены выровнены под покраску .На первый этаж ведет крыльцо с отдельным входом. Просторная прихожая переходящая в широкий коридор. Далее имеются две изолированные спальни расположенные на противоположных сторонах дома. Одна спальня с гардеробной комнатой. Большой совместный санузел с отделкой из керамогранита. На юго-восточной стороне дома расположена огромная кухня - столовая. Внутри дома из прихожей первого этажа ведёт лестница на Цокольный этаж и на второй выход на улицу. ТЕПЛЫЙ пол во всем доме, отделан керамогранитом Дом выполнен из облицовочного полуторного кирпича, крыша из металлочерепицы. Окна пластиковые из качественного материала. Забор основательный, с широкими воротами, с тумбами из декоративного облицовочного кирпича и металлопрофиля. Вокруг дома широкая полутора метровая отмостка. Есть две большие бетонированные площадки одна для автомобиля, а на второй можно установить надувной бассейн на южной стороне дома. Выстроены кирпичные тумбы для обустройства террасы, с выходом из кухни первого этажа. Во время строительства и отделочныхабот использовались качественные материалы.Дом строили для себя, качественно и основательно.Соседи мирные, вежливые, добропорядочные, интеллигентные люди.Подходит под ипотеку и материнский капитал. Документы готовы к сделке. Приобретая дом с нашей помощью, вы получаете:1. Сертификат на сумму от сети гипермаркетов НОFF.2. Купон магазина Стройландия со скидкой по корпоративной карте до 40 , на приобретение материалов для ремонта и декоративной отделки жильяМЫ ДАРИМ ВАМ ОПЛАЧЕННЫЙ ЭКСКУРСИОННЫЙ ТУР НА ДВУХ ПЕРСОН В ТУРЦИЮ НА НЕДЕЛЮ (билеты туда и обратно приобретаете самостоятельно)Звоните или пишите для получения ответов на возникающие вопросы, а также для записи на просмотр дома.«DОМИАН - сеть агентств недвижимости НОВОГО ФОРМАТА На рынке недвижимости с 2009 года.На начало 2025 года в составе сети агентств недвижимости «DОМИАН – 85 офисов и болееаботающих Агентов. Секрет нашего успеха – уникальная система работы.Мы делаем жизнь наших партнёров и клиентов лучше Теплая весна с ДОМИАН