Участок в Ростовская область, Батайск ул. Энгельса, 306/1 (3.23 сот.)

Код объекта: 2086741.Угловой участок 323 м на центральной проездной улице Батайска — высокий трафикПродаётся земельный участок на одной из основных въездных улиц Батайска. Угловое расположение, хорошая видимость с дороги и постоянный автомобильный трафик делают объект особенно интересным под коммерческое использование.ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Площадь участка — 323 м• Размеры — ориентировочно 10 32,3 м• Участок — угловой• Ровный рельеф• Частично огорожен• На участке расположен старый домКОММУНИКАЦИИ: Электричество Газ Водоснабжение Центральная канализацияГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ЛОКАЦИЯ:• Центральная проездная улица на въезде в Батайск• Высокий автомобильный трафик• Участок хорошо просматривается с проезжей части• Угловое расположение дает дополнительную видимость и удобный потенциал для организации доступа к объекту• В шаговой доступности — школа и поликлиника• Ж/д вокзал — около 5 минутПОД КОММЕРЦИЮ:Локация хорошо подходит для размещения коммерческого объекта: магазина, офиса, пункта услуг, салона, медицинского направления и других форматов бизнеса — с учетом назначения участка и необходимых согласований.Хороший вариант для тех, кто ищет не просто землю, а участок на заметной городской локации с постоянным потоком потенциальных клиентов.Звоните — расскажем подробнее об объекте и организуем просмотр.Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости ВЛАДИС .