2-к кв. Ростовская область, Батайск ул. Олимпийское кольцо, 36к15 ...

продается двухкомнатная квартира в ЖК Солнечный город.Дизайнерский ремонт по проекту (делали для себя), с очень качественными материалами, мебелью, инженеркой. На полах керамогранит, и по всей квартире водяные теплые полы.Бонусом - у квартиры своя ТЕРРАСА (9м2), с живой изгородью из можжевельника. Терраса выходит на зеленую лужайку что является конкурентным преимуществом перед другими квартирами с террасой (тк в этом ЖК , у многих, терраса выходит или на парковку или прям на проходную в подъезд что создает неудобство)В квартире почти не жили (изредка приезжали ночевать)В квартиру заведен газ, что дает очень низкую коммуналку в сравнении с Ростовом (50м2 на 2-х человек с ребенком выходитуб летом иуб зимой). В квартире индивидуальный газовый котел Ariston (сами регулируете когда включать отопление и температуру воды/батарей)ЖК находится формально в Батайске, но де факто в Авиагородке, с прямым выездом на трассу (Восточное шоссе)Время до центра (Ворошиловский/Станиславского) - 8-10 минут на машине (не в час пик). В час пик - 15-20 минутПо возвращению домой ИЗ Ростова - никогда нет пробок (тк заезжать в Батайск НЕ нужно)10 минут езды до ТЦ Мегамаг (с кинотеатром, Ашаном и прочими магазинами)Остановка общественного транспорта в сторону Ростова в 20 минутах ходьбы от ЖК.Возле ЖК есть пункт выдачи WB, магазин продуктов, кофейня. Работает доставка продуктов курьером из Пятерочки в течение 30 минут.Фишка комплекса - на природе, у воды, много зелени и тишина. Напротив элитный коттеджный поселок Солнечный-2 с частными домами.Закрытая территория (охрана на КПП), низкоэтажные дома (3 этажа), парковочное место в подарок.В 3-х минутах ходьбы - парк с прогулочной зоной у пруда, большой детской площадкой и минифутбольным полем Любителям рыбалки - будет отдельное удовольствие жить в этом комплексе (регулярно ловится рыба как в пруду возле подъезда, так и в парковой зоне)Дом сдан в 2023 году, уже 80 сделали ремонты, тихо и спокойно.в подъездах нет консьержей и домофона - очень удобно (тем не менее - по всей территории стоят камеры и за ними следит охрана на КПП)Собственник продает в связи с планами по инвестициямДополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 214522Номер в базе: