Дом в Ростовская область, Батайск ул. Максима Горького (90 м)

Продается жилой дом общей площадью 90 кв.м., который расположен на участке 13х15 метров по адресу г. Батайск, ул. М. Горького, являющейся ключевой транспортной артерией, связывающей города Батайск и Азов. Основное преимущество объекта — его стратегическое местоположение и высокий потенциал для коммерческого использования. Участок обладает исключительной проходимостью, что создает идеальные условия для организации розничного бизнеса, такого как магазин формата Магнит или Пятерочка . Планировка дома включает четыре изолированные комнаты, практичную кухню площадью 20 кв.м, раздельный санузел и ванную комнату. Внутри дома требуется косметический или капитальный ремонт, что позволяет новому владельцу адаптировать пространство под собственные задачи без значительных затрат на перепланировку. Уникальной возможностью является смежный участок по адресу: г. Батайск, ул. М. Горького, д. 572, который также выставлен на продажу. Объединение двух земельных наделов открывает перспективы для масштабного проекта: строительства современного жилого комплекса с приватной территорией или крупного торгового центра с высокой проходимостью. Транспортная доступность обеспечивает постоянный поток людей и транспорта, что критически важно для коммерческой деятельности. Данный объект представляет собой выгодное капиталовложение как для развития бизнеса, так и для создания собственного жилья с потенциалом значительного увеличения стоимости после реконструкции.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 187630Номер в базе: 9855860