Дом в Ростовская область, Батайск Цимлянская ул. (101 м)

Дом общей площадью 101 кв.м с участком 2,5 сотки расположен в тихом и спокойном районе с развитой инфраструктурой. На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная площадью 28 кв.м, объединенная в единое светлое пространство — идеальное решение для семейных обедов и приема гостей. Второй этаж занимают две изолированные спальни 16 и 14 кв.м, обеспечивающие комфортное размещение семьи или возможность организации кабинета. Предчистовая отделка позволяет новым владельцам сразу приступить к финальным работам, реализуя индивидуальные дизайнерские решения без необходимости демонтажа. Участок правильной формы с ориентацией на солнечную сторону дает возможности для ландшафтного дизайна, разведения зоны отдыха или небольшого огорода. Категория земли разрешает капитальное строительство, что важно при возможном расширении. Расположение объекта обеспечивает баланс между транспортной доступностью и приватностью: остановка общественного транспорта в 7 минутах ходьбы, выезд на магистраль занимает 5 минут, при этом жилая зона удалена от шумных дорог. В пешей доступности (до 15 минут) находятся школа, детский сад, супермаркет и аптека, что делает локацию практичной для семей с детьми. Коммуникации полностью подведены: электричество, центральное водоснабжение, газ в границах участка, возможность подключения септика. Дом подходит как для круглогодичного проживания, так и для использования в качестве загородной резиденции. Техническое состояние здания — без критических замечаний: кирпичные стены сохраняют тепло, кровля из металлочерепицы заменена 3 года назад, окна с энергосберегающими стеклопакетами. Финансовая гибкость обсуждается при личном осмотре, который можно организовать в удобное время. Объект представляет интерес для покупателей, ищущих готовый к въезду вариант с потенциалом увеличения стоимости за счет завершения отделки.Код пользователя: 169420Номер в базе: 8490668