Участок в Ростовская область, Багаевское сельское поселение, ...

Продается земельный участок площадью 12 соток в живописной локации на берегу Дона, в непосредственной близости от базы отдыха «Южная сказка . Ключевым преимуществом является наличие всех необходимых коммуникаций по границе территории, что существенно упрощает и удешевляет процесс будущего строительства. Участок обладает редкой опцией — отдельным выходом на собственный песчаный пляж с возможностью спуска и хранения плавсредств, что открывает перспективы для организации частной причальной зоны. Существует юридически оформленная возможность размежевания на два самостоятельных надела по 6 соток каждый, что может быть интересно как для совместной покупки, так и для последующей продажи по отдельности. Территория находится в зоне развитой рекреационной инфраструктуры с уже сформированной транспортной доступностью. Это готовое решение для возведения капитального дома для круглогодичного проживания с видом на воду или для создания комфортабельного загородного клуба с ориентацией на туристический бизнес. Состояние участка позволяет начать работы в кратчайшие сроки, а его главные активы — прямой доступ к воде и наличие коммуникаций — представляют собой долгосрочную инвестицию в недвижимость с высоким потенциалом роста стоимости.Предлагаются два смежных участка по 6 соток каждый с уникальным преимуществом — выходом на две улицы, что обеспечивает повышенную транспортную доступность и удобство планирования. От территории всего 400 метров до песчаного пляжа с общим спуском для лодок и катеров. Массив существует с 2006 года, полностью электрифицирован, по границам участков проходят газовые сети, а водоснабжение организовано через скважину. Имеется охрана периметра. Локация отличается удобной логистикой: до Багаевской переправы 3,5 км, район базы «Южная сказка и СНТ «Орион в шаговой доступности. Код пользователя: 180316Номер в базе: