Участок в Ростовская область, Багаевская ст-ца ул. Набережная, 14 ...

Предлагается к покупке Земельный участок и расположенный на нем Туристическо-рекреационный комплекс Причал Разин .О ОБЪЕКТЕ:Ростовская область, станица Багаевская, на острове Буян .В собственности:Земельный участок 1,8 Га ( 180 соток). Выполнено благоустройство и озеленение территории.Здание 377 кв.м. в котором располагается 6 комфортабельных номеров и служебные помещения.Причал металлический площадью 351,6 кв.м., примыкающий к судоходной части. В 2020 г. получено разрешение и проведена реконструкция причала. Выполнено строительство подпорной стены из габиона со всей разрешительной документацией. На территорию вокруг причала оформлен договор водопользования сроком на 10 лет. У причала расположен слип (сброс) для лодок и понтоны для временной стоянки лодок от 5 до 8 метров. Есть возможность швартовки яхт до 30 метров длинной.Долгосрочная аренда:Земельный участок площадью около 10 Га (аренда на 49 лет). Оформлен проект освоения леса.На территории площадью 4,1 Га (410 соток), разработан проект освоения леса, проведена очистка лесной территории и получено разрешения на установку 40 гостиничных домов разной категории, 25 из которых на первой линии с видом на реку Дон. Готов проект и получено разрешение на строительство лодочной станции на 40 маломерных судовНа территории площадью 5,85 Га (585 соток), завершен проект освоение леса и получено разрешение на строительство 105 гостиничных домиков разной категории. Все объекты запроектированы на винтовых сваях и по дерево - каркасной технологий.На данный момент функционируют:6 комфортных номеров в основном здании5 уютных домиков-шале (35 м2) с возможностью размещения всей семьей и собственной террасой (15 м2) с мангальной зоной. Оснащены мини кухней и полноценными душем с туалетом (локальные септики).На причале работает летний ресторан с видом на р. Дон.Для 19 домиков с аналогичным оснащением и размерами, готовы свайно-винтовые фундаменты и металлическая обрешетка, для будущего строительства.Мини-заправочная станция для лодок, итальянского производстваПонтоны для заправки и временной швартовки лодокПо договору водопользования разрешен забор Донской воды для хозяйственно-бытового обслуживания с системой фильтрации.На территории имеется собственная трансформаторная подстанция на 150 кВт.Запланировано:Увеличить номерной фонд в центральном корпусе: 20 номеров, из которых 12 категории Стандарт и 8 улучшенной категории. Проектная документация и разрешение на строительство на руках.Зимний ресторан на основном земельном участке.О СДЕЛКЕ:Прямая продажа.Любая форма оплаты.Без обременения.ПОЧЕМУ СТОИТ ОБРАТИТЬСЯ К НАМ?-полное юридическое сопровождение;-всегда только актуальные, уникальные предложения на рынке, в т.ч. объекты в конфиденциальном статусе;-профессиональная оценка объектов недвижимости;-помощь в кредитовании (любой сложности);-гарантия качества предоставляемых услуг.Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр и консультацию