Участок 14га (СНТ, ДНП)

Предлагается к продаже участок 14 ГА (КН -61:45:0000414:1713) с административным 2-х эт. зданием 484 кв.м. (действующий ресторан с гостиницей).Участок - для с/х производства, зона Ж-1 ( возможное использование -Строительство индивидуальных жилых домовСтроительство блокированных жилых домовСтроительство магазина, гостиницы, кафе и т.д.). Земельный участок расположен в границах г. Азова в 2 км от существующей жилой застройки.ЗУ находится на первой линии, фасадной частью (528 м) выходит на автодорогу Р-268. Трасса Р-268 идет через следующие населенные пункты: Азов, ст. Староминская, ст. Каневская, г. Тимашевск, г. КраснодарРасстояние от крупных городов:г. Батайск – 27 кмг. Ростов-на-Дону – 36 кмг. Ейск – 130 кмг. Краснодар – 250 кмТрасса М-4 – 34 км (выезд в районе с. Самарское)Расстояние до Азовского морского порта – 9,5 км.Участок имеет ровный рельеф. Прилегающая территория благоустроена.Водоснабжение – Пешковский водопроводЭлектроснабжение – КТП № 135/100 кВ Газоснабжение – проходит в 50 м от границы участкаПЗиЗ, дополнительные фотографии и другую информацию предоставлю по запросу. Документы готовы к сделке.Цена обсуждается, допускается любая форма расчета, возможен обмен на недвижимость в Ростове.