Торговая площадь в Ростовская область, Азов Азовский район, ...

Продается капитальное кирпичное здание площадью 330 кв.м., представляющее собой готовое коммерческое предприятие с перспективой расширения. Объект расположен в центре города, в пешеходной доступности от остановок общественного транспорта и с высокой проходимостью, что гарантирует постоянный поток клиентов. Ключевым преимуществом является стабильный арендный доход от действующего магазина Фикс прайс , который работает в основном помещении. По бокам от центрального входа обустроены два изолированных помещения, готовых к использованию под отдельные торговые точки или оказание услуг, что позволяет диверсифицировать доход или использовать их для собственного бизнеса. Здание полностью подключено к центральным коммуникациям: электричеству, газу, водоснабжению и канализации. Существенным резервом для увеличения стоимости актива является готовое разрешение на строительство второго этажа, что позволяет практически вдвое увеличить арендные площади без длительного согласования проектной документации. Прилегающая собственная парковка решает вопрос с парковкой для сотрудников и клиентов. Состояние здания отличное, объект не требует вложений в капитальный ремонт и полностью готов к дальнейшей эксплуатации. Рассматриваются варианты торга для серьезных покупателей. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 184053Номер в базе: