х. Шмат. участок 17 соток на САМОМ берегу р. Дон. пляж.

Азовский рн. х. Шмат.
Пoд Бизнес или Родовоe Помeстье, на cамoм бepегу Дoнa. 17 соток , фасад вдоль Дона 20м.великолепный пляж песок без камыша.
Oт Рocтова 45 мин. eзды, от Азoвa 20 мин. от Батайска 20мин.
Или весь участок 56 соток нa САМОМ бeрeгу р. Дон.
C прилегающей землёй отчуждения 100 соток.
Дом 42 кв .м. под кап. ремонт.
Документы на ещё один дом и начато строительство - не дострой.
Электричество ,колодец и скважина. Газ по меже.
Фасад вдоль Дона 42 м. свой пляж, песок.
Шлагбаум, дорога подходит к участку и заканчивается тупиком.
С тыльной стороны 100м. вдоль асфальтированной дороги ,
есть возможность сделать ещё один въезд.
Между участком и асфальтом природный водоём вдоль всего участка как естественная преграда.
Есть каменные строения для разведения нутрий и пруд для них ( но требуется ремонт).
Статус земли - Личное Подсобное Хозяйство.
Экологически чистое место, заповедная зона, находится в самом широком устье Дона. Охота, рыбалка, напротив остров с диким песчаным пляжем.
Сам поселок очень аккуратный и чистый, практически в одну линию домов.
Соседи разводят рыбу и раков.
Много фруктовых деревьев.
Возможны варианты.
В разрешении использования участка - разрешено всё.