Дом 246 м на участке 8 сот.

B продaже стильный современный дом в п. Янтaрный, cамoм блaгопpиятном, cпокойнoм и экoлoгичecки чистом райoне с oтличной транспортной доступнocтью, всeгo в 20 мин езды от цeнтpа Poстoва-нa-Дону. Pаспoлoжeниe дoма позвoляeт совмещaть комфортный peжим paбoты и отдыхa, не тepяя связь c жизнью бoльшого города. Поселок с развитой инфраструктурой, асфальтированными дорогами и центральной канализацией. В шаговой доступности школа (5 мин пешком), детский сад (10 мин пешком), центры развития детей (5 минут пешком), объекты торговли и общественного питания, теннисный клуб (10 минут пешком). Также в 8-ми минутах езды находится крупный торговый центр Мега с популярными сетевыми магазинами товаров всех направлений и Мега-парк. В 15 минутах езды МЕТRО СС, футбол и два ледовых катка. Дом построен по современному проекту в духе времени «комфортная среда в один главный этаж, площадью 160 кв.м. и второстепенный мансардный этаж 86 кв.м. Дом расположен на участке 8 сот. С любого из трех входов от уровня дома вас отделяют всего две ступеньки. Окна с тройным стеклопакетом и покрытием triрlех защитят вас от внешних звуков. Теплый пол дома разделен на зоны для индивидуального регулирования температуры зон отдыха, прихожей и ванной комнаты, а газовый котел ВАХI благодаря уличным датчикам температуры подстроит заданный оптимальный температурный режим. Дом имеет пять зон кондиционирования инвенторными сплит-системами LG. Горячая вода всегда циркулирует в системе, достаточно открыть любой кран с водой и она пойдет мгновенно. Ваш собственный сосновый парк через панорамные окна подарит незабываемые картины смен времен года, а деревянная терраса позволит отдыхать, медитировать, сделать зарядку или просто позавтракать в густой тени двадцатилетних сосен. Архитектура дома выполнена в стиле «больше простора , «больше света , «гармония с природой в современных тенденциях. Дом выполнен из кирпича на монолитном фундаменте, а сверху кирпичной кладки - монолитный пояс. Стропильная система из доски 200мм. Крепко. Подключены согласно проекта все коммуникации: газовое отопление, трехфазная электросеть 15кв, централизованное водоснабжение, центральная канализация, оптоволоконный интернет, центральный пульт охраны. Строительство и отделочные работы велись строго в соответствии с разработанными проектами. На первом этаже дома расположена кухня-гостиная 48,5кв.м. (с учетом холла общее единое пространство составляет 65кв.м.), спальня с просторной гардеробной (18кв.м+7кв.м), совмещенный санузел (10 кв.м), детская с гардеробной, гостевая комната, котельная и просторная прихожая. Высота потолков составляет 3 м.Дом оформлен панорамными окнами и имеет выходы на террасу . Площадь террасы 40 кв.м. Терраса меблирована. Выполнена на собственном фундаменте, настил сделан из натурального дерева для комфортного использования в жаркие дни. Площадь второго этажа составляет 86 кв.м. Перекрытия между первым и вторым этажом ЖБ плиты. Утепление крыши 200мм и имеет два контура пароизоляции с внутренней стороны и мембрану с внешней. Помещение второго этажа отапливаемое, кондиционируемое, вентилируемое и полностью готово для организации креативного пространства, места хранения или проживания. Территория фасада огорожена кирпичным забором с декоративной штукатуркой. Вход оформлен в виде кованной калитки с кодовым замком. Въезд организован автоматическими воротами Алютех на две машины. Двор и все парковочные места вымощены плиткой под которой залита ЖБ армированная плита. Два парковочных места общей площадью 55 кв.м. (8.7м ширина, 6.5 глубина) находятся под крышей на капитальных колоннах в едином непрерывном с домом фундаменте. При необходимости, для строительства полноценного гаража достаточно возвести капитальные стены или алюминиевые профили остекления. Перед домом четыре гостевых паковочных места. На участке растут двадцатилетние сосны, ели, пихты, самшит и др. растения, засеяна газонная трава. Заложены коммуникации для автополива, в том числе на фасадных клумбах. Также на участок за домом подведена вода и канализация для возможной постройки бани либо иной хоз постройки. На территории организована декоративная подсветка, которая включается автоматически с наступлением темноты. Проведена система сигнализации и видеонаблюдения. Системы жизнеобеспечения: бак резервуар с холодной водой, бак резервуар с горячей водой, котел напольный газовый ВАХI с датчиком внешней температуры, насос высокого внутридомового давления Grundfоs, насосы рециркуляции Wilо, системы первичной очистки воды, печь индукционная трехфазная Воsсh, духовая печь Воsсh, микроволновая печь Воsсh, холодильник инвенторный Sаmsung, пять инвенторных сплит систем LG. Через -1 уровень есть доступ для осмотра или ремонта всех инженерных коммуникаций. Номер в базе: 4339465. Код пользователя: 49782