Продажа дома, Водопадный, Аксайский район, Брусничный переулок

Объект №317.
Продаю уютный и просторный дом в элитном районе - посёлок Водопадный. Назначение земель - ИЖС, не СНТ или ДНП (нет месячных/годовых взносов). Дом выполнен из кирпича и газобетонных блоков, дополнительно проложена теплоизоляция. Крыша - металлочерепица с влаго- и звукоизоляцией. В доме три этажа - два жилых плюс высокий цоколь, также есть освещаемый чердак. На первом этаже:прихожая;просторная гостиная с печью-камином (функциональная, дымоход выведен);кухня-столовая (зонированная, с мебелью и техникой);зимний сад (может быть переоборудован в жилую комнату);совмещённый санузел (большая душевая кабина, туалет, стиральная машина, раковина, мебель). На втором этаже:1 спальня («хозяйская») с продуманной гардеробной, продуманной мебелью и небольшим балконом (для курения или чашечки утреннего кофе);2 спальня (большая, планировалась как «детская») с огромным балконом, который можно оборудовать в лоджию, и гардеробной;санузел (раковина, туалет, готовое место под ванну). Цокольный этаж - под всем домом, +2 метра над уровнем земли, есть окна - помещение свободно проветривается. Под зимним садом организована веранда для летней кухни, под остальной частью дома - тёплое помещение с тремя отдельными «комнатами» (мастерская, кладовка для хранения продуктов, техническая с оборудованием водоочистки) и большой свободной «комнатой» с котельной зоной. В доме абсолютно все коммуникации:электричество;вода (центральный водопровод + блок фильтров очистки, также есть скважина для полива и наполнения бассейна);газ (газовая плита, колонка для нагрева воды, котёл отопления);канализация (локальная - три больших капитальных резервуара - надолго хватит на большую семью);отопление (в систему залит антифриз, на первом этаже тёплые полы и радиаторы, на втором - радиаторы и в санузле тёплый пол). Напольные покрытия - на первом этаже керамогранит и плитка, на втором - пробка и паркетная доска. Около дома оборудован вольер с тёплой будкой для крупной собаки. Участок угловой - имеется два въезда (один организованный к крыльцу, второй использовался как хозяйственный). Соседи только с одной стороны, сразу за домом лесополоса, в которой живут кролики и фазаны. Дорога в этой части тупиковая - нет большого количества проезжающих машин, только соседи. Дороги асфальтовые, широкие. В шаговой доступности пруды с рыбой. Участок правильной формы, дом размещён в дальнем углу. Рядом с домом оборудована ровная площадка для каркасного бассейна, построен кирпичный модуль (уличный туалет с ямой + помещение под летний душ), стоит контейнер для хоз.нужд. Земля плодородная, ранее в этом районе были яблоневые сады. Сейчас на участке посажены яблони, сливы, абрикосы, айва, виноград, хорошо растут цветы и огородные овощи. Сад от подъезда к дому отделяют взрослые туи, высаженные в аллею. До остановки маршрутки в город - 7-10 минут пешком (ходит регулярно), доехать до центра города можно за 20-40 минут. До почты и медпункта - 4 минуты на машине, до детского сада, школы (муниципальные и очень хорошие) и спортклуба - 7-8 минут. Ближайший продуктовый магазин - в 3 минутах на машине или 10-15 минут пешком, а в 7-10 минутах езды большие магазины «Пятёрочка», «Магнит» и «Светофор», возле которых много мелких точек (пекарни, кондитерские, цветочные, аптеки и другие). Ближайшая аптека в 15 минутах ходьбы. Реальному покупателю - уместный торг на месте. Подходит под ипотеку