Участок в Ростовская область, Аксай ул. Раевского, 71 (7.4 сот.)

Продается участок 7.4 сотки в поселке Янтарный по ул.Раевского (по адресу относится к городу Аксаю). Размер участка- 20 х 36 метров. Цена ниже рынка, в ближайшем окружении таких цен нет.Земля в собственности. Это не новая нарезка, участки были сформированы давно, но они ранее не продавались (в продаже есть только несколько участков).Практически 60 земли во второй части ул.Ермолова и ул.Раевского были выкуплены инвесторами, они ждут хорошей цены, по этой причине пока большая часть земли в этой локации не застраивается. Другие собственники, которые купили земли совсем недавно предполагают строительство домов весной следующего года.Категория земель: Земли населенных пунктов.Вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).Подъезд к участку- очень твердое основание дороги по ул.Ермолова (дорога была ранее покрыта асфальтом). Сейчас в начале ул.Ермолова сделан шлагбаум, чужие авто по дороге не проезжают.По коммуникациям:Свет: столбы по меже-собственники участков в данной локации при строительстве дома подключаются без проблем.Газ: по дороге улицы Ермолова проходит газопровод, после строительства дома нужно подать заявку в Горгаз на догазификацию дома и газ проведут прямо к дому (делается без проблем, все по закону).Вода: водовод на данный момент проводят по ул.Ермолова(фото прилагаю, свежее).Есть собственники участков в этом месте которые строятся и всегда можно у них спросить как они подключают к своему дому коммуникации, всё без проблем. Большое преимущество этого места: участок находится прямо рядом с Т.Ц.Мега, а соответственно остановка общественного транспорта во все концы города тоже рядом, этого преимущества у других участков вовсе нет. Поселок Янтарный стал очень развитым местом: рядом строятся различные жилищные комплексы буквально со всей инфраструктурой, все как в городе: магазины, садики, школы и др.Это место активно начали осваивать, строить дома, в продаже осталось несколько участков.Цена на сегодня очень низкая, после продажи последних участков цен таких больше не будет (вокруг цены гораздо выше).Адрес участка и фото натуральные.Под ипотеку и различные сертификаты участок подходит.Готов показать участок, его границы, предоставить на проверку все требуемые документы и оформить в вашу собственность участок (история участка чистая и идеальная).Собственник предоставит документы на сделку:4)Расширенную выписку на участок из Росреестра, 5)Что он не банкрот, нет залогов и обременений, 6)Справки с поликлиники (с собственником и участком все идеально).Полная стоимость в договоре (собственник владеет участком очень давно).Цена и местоположение участка шикарное.Цена-Звоните, по времени показа договоримся.*****БЕРУ на продажу объекты Коммерческой и жилой недвижимости в Краснодарском крае, респ.Крым, Ростовская область. (Есть свои покупатели).Купить, продать это ко мне.20 лет успешной работы в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Николаев Алексей.