Участок в Ростовская область, Аксай (214 м)

Арт.При звонке, просьба указать номер объекта. Продаётся участок площадью 21400м.кв. в Аксайском районе (непосредственно примыкает к территории старого аэропорта г.Ростова-на-Дону в районе коттеджного посёлка Полёт . За участком располагаются садовые товарищества. Участок находится в собственности. Категория земель - земли населённых пунктов; разрешённое использование - для с/х производства; ПЗЗ и основные виды разрешённого использования- деловое управление, возможно перевести в ИЖС, многоэтажное строительство. Варианты наиболее эффективного использования продаваемого участка: 1) создание коттеджного посёлка около 35 домов (средняя S 4-5сот.) с последующим строительством индивидуальных жилых домов (средняя S 100-200м.кв.) Срок реализации проекта 2 года. 2) возведение жилого комплекса из 5 среднеэтажных домов (90-100 квартир). Срок реализации проекта 3 года. Привлекательности в приобретении данного участка добавляет возведение 3-х новых микрорайонов на 47тыс. жителей, 2 парка, храм, 5 школ, 8 детских садов, поликлиника, торговые комплексы, пожарное депо, отделение полиции. Данный участок располагается в 10км. от центра г.Ростова-на-Дону, в 4км. от трассы М4, возможен выезд вайона города. Имеется техническая возможность для подключения к сетям газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения. Почему вам стоит приобрести недвижимость с нами?экспертный анализ объекта и полное юридическое сопровождение- гарантия вашей безопасности и выгодной сделки.нашим покупателям сертификат на 50. на покупку мебели в магазине Hoff.прозрачное ценообразование, оплата по результату. С уважением, компания Дон-МТ, агент Наталья 220.