Продам помещение свободного назначения, 486 м

ПАО Ростелеком предлагает к реализации объект недвижимости:- нежилое помещение – общей площадью 486,1 кв. м, расположенное на первом этаже 3-х этажного здания в центре г. Аксай, с кадастровым номером 61:02:0120404:241.Здание расположено на арендованном земельном участке, общей площадью 1 660 кв. м, КН 61:02:0120404:3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Аксайская АТС. Срок договора аренды до 2051г. (при заключении сделки купли-продажи на нежилое помещение, в отношении земельного участка предусмотрена передача Покупателю права владения и пользования на часть Земельного участка, площадью, исчисляемой пропорционально площади застройки реализуемого помещения)Центральные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализацияЗдание, в котором находится реализуемое помещение, расположено на первой линии проспекта Ленина. Вход в помещение осуществляется с улицы, а также со двора. Ближайшее окружение объекта представлено смешанной жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом расположены продуктовые магазины, цветочный рынок, магазин канцтоваров «Канцлер , дом культуры «Факел , больница, отделение Почты, Администрация района, школы и детские сады, банки и аптеки, а также жилая застройка. Отлично развитая инфраструктура и высокая проходимость.Согласно данным Правил землепользования и застройки городского поселения Аксайского муниципального района, (принятых решением Собрания депутатов Аксайского городского поселения от 23.11.2009 № 86 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Аксайского городского поселения Аксайского района Ростовской области , с изм. в редакции Решения Собрания депутатов Аксайского городского поселения №65 от 31.03.2022 г.) объект расположен в зоне ОД – зоне общественно-делового назначения.Хорошая транспортная доступность, подъезд возможен по проспекту Ленина и со стороны ул. Мира.Парковка осуществляется вдоль проспекта Ленина, улицы Мира, а также на прилегающем участке.Ближайшая остановка общественного транспорта «Городской паркасположена в непосредственной близости от объекта.На объекте имеются действующие арендаторы:ООО Агроторг (Пятерочка), долгосрочный договор до 2027г. , арендная площадь - 394,4 кв. м.ОАО КБ «Центр-Инвест , краткосрочная аренда, арендная площадь - 1,2 кв.м. ИП Швачева Ирина Леонидовна, краткосрочная аренда, арендная площадь – 46,3 кв.м.Общий арендный поток в год составляет около с НДС.Продажа осуществляется посредством проведения аукциона на ЭТП Росэлторг . Процедура № СОМ, прием заявок до 13.03.2024, торги 15.03.2024.Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по ЮФО.Будем рады ответить на интересующие вопросы.