Офис в Ростовская область, Аксай ул. Чапаева, 75 (805 м)

Продаётся здание в г. Аксай: 805 м (3 этажа + подвал), деловой квартал, готовая отделка. Идеальное решение для офиса или учрежденияИщете просторное здание в активном деловом районе Аксая с готовой отделкой и удобной транспортной доступностью? Предлагаем к продаже современное трёхэтажное здание общей площадью 805 м с подвалом (~200 м) — готовый актив для размещения регионального офиса, ведомственного учреждения, проектной организации или учебного центра.Основные характеристики:Местоположение: г. Аксай, оживлённый деловой квартал;Общая площадь: 805 м, в т.ч.:3 этажа: 605 м — 30+ кабинетов и служебных помещений;подвал: ~200 м — подходит для архива, склада или серверной;Этажность: 3 этажа + подвал;Состояние: готов к эксплуатации — не требует дополнительных вложений в отделку;Парковка: собственная — достаточно мест для сотрудников и клиентов;Доступность: пандус для маломобильных граждан — соответствие требованиям инклюзивности;Территория: огороженная — контроль доступа и безопасность.Планировка и состояние помещений:все помещения после ремонта: использованы современные материалы;обновлены коммуникации — надёжность и долговечность;уложены качественные полы;стены очищены от следов предыдущих арендаторов — чистый холст для вашего бренда;гибкая планировка — возможность зонирования под задачи бизнеса.Расположение и транспортная доступность:в шаговой доступности — остановка общественного транспорта;рядом: автомойка, автосервис, продуктовые магазины, детский центр и другие объекты инфраструктуры;удобная транспортная развязка: улица Чапаева выходит на трассу М4 Дон (расстояние до трассы — 1 км);лёгкий выезд в направлении РостованаДону и быстрый доступ к ключевым точкам региона;высокая проходимость района — стабильный поток клиентов и партнёров.Преимущества объекта:Готовность к работе: можно сразу завозить мебель и оборудование — экономия времени и бюджета на ремонт;Автономность: полный контроль над объектом и территорией;Функциональность: подвал расширяет возможности использования пространства (архив, склад, серверная, подсобные помещения);Гибкость: возможна поэтапная аренда площадей — удобно для растущего бизнеса или поэтапного запуска проекта;Безопасность: огороженная территория снижает риски несанкционированного доступа;Инклюзивность: пандус обеспечивает удобный доступ для маломобильных граждан;Ликвидность: недвижимость в деловом квартале стабильно растёт в цене;Инфраструктура: всё необходимое рядом — экономия на логистике и услугах.Варианты использования здания:региональный офис крупной компании или филиала;ведомственное учреждение или госструктура;проектная организация, конструкторское бюро;учебный центр, академия или курсы повышения квалификации;медицинский центр или клиника;коворкинг или бизнесклуб;сервисный центр, мастерская или шоурум;склад с офисными помещениями;гостиница или миниотель;другие коммерческие и социальные проекты.Кому подойдёт этот объект? Ид