Продажа квартиры, Аксай, Аксайский район, Вербная улица

Объект №3923.
!

Продаётся квартира в Таухнаусе . Красивое придомовое благоустройство, отвод ливневых вод, въездные ворота и калитка в общей стилистике дома сделаны с применением декоративного штакетника.

Конструктив:
Дом полностью кирпичный, снаружи облицован керамическим кирпичом и декоративной плиткой. Все стены внутри оштукатурены. В цоколе сделана гидроизоляция стен и их оштукатуривание, сырости и воды нет. Лестница металлическая, не крутая, безопасная для детей и взрослых. Профиль окон немецкий Aluplast. В квартире установлен настенный двухконтурный котёл Ariston, оснащенный функцией отопления и производства горячей воды. На полу первого и второго этажа сделана цементно-песчаная стяжка. Перекрытия между этажами - бетонные плиты. Кровля-металлочерепица.

Конфигурация квартиры подразумевает:
В цоколе расположено место входа в квартиру коммуникаций, а так же возможно размещение спортзала, детской зоны, стирки и прочих хоз.нужд.
1 этаж - коридор, зал, кухня, санузел
2 этаж - санузел и 3 спальни.
Все комнаты большие, светлые, с окнами.
Квартира угловая.

Двор:
Двор угловой. Подразумевает место для парковки автомобиля (отщебнено), расположения клумб, деревьев, либо для расположения мест для вашего отдыха (барбекю, качели, детские бассейны и манежи). Внутри двора тротуарная плитка. Примерная площадь двора 1 сотка. У каждой квартиры свой обособленный двор, ограниченный со всех сторон штакетником.

Коммуникации:
Газоснабжение центральное - ПАО Газпром Межрегионгаз
Электроэнергия центральная - ТНС Энерго
Водоснабжение центральное - Сигма Водоканал
Канализация - у каждого свой канализационный колодец.
Все договора на поставку ресурсов заключены , все узлы учёта опломбированы, вам останется лишь ежемесячно передавать показания. Коммунальные платежи по стоимости как в частном доме.

Правовая сторона:
Таунхаус стоит на кадастровом учете как многоквартирный дом, в свою очередь квартира стоит на кадастровом учете как КВАРТИРА (не доля, не блок, не ИЖС).
Земля под домом имеет назначение "Размещение многоквартирных домов от 2 до 4 этажей
Вся документация прозрачная и вы вправе самостоятельно проверить эти данные, заказав выписку.
АРЕСТОВ , ЗАЛОГОВ И ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ.

Способ расчёта:
-Наличный расчёт
-Ипотека подходит ).
Торг небольшой.

Расположение объектов инфраструктуры:
- Остановка общественного транспорта - 30 метров.
- Детский сад "Неваляшка" - 5 метров.
- Муниципальный детский сад - 1.5км
-Магазин Магнит - 400 метров.
- Торговый центр - 800 метров
-Дворец спорта- 520 метров.
-Школа - 1.2 км. + строится новая в доступности еще ближе.

Удобная транспортная развязка позволит вам с лёгкостью выехать из Аксая как в сторону Ростова-на-Дону, так и в сторону Новочеркасска. .