3-к кв. Ростовская область, Аксай Садовая ул., 24 (65.7 м)

Код объекта: 2121256. Адрес: г. Аксай, ул. Садовая, 24.Ориентир: въезд в квартал со светофором. Остановка — напротив дома. Характеристики:Площадь общая: 65,7 м.Жилая площадь: 39,4 м (комнаты изолированные — это редкость).Кухня: 9,6 м.Потолки: 2,64 м (выше стандарта — воздух и свет).Этаж: 2 из 5.Санузел: раздельный, сантехника новая.Окна: выходят на 2 стороны дома (сквозное проветривание, солнце с утра и до вечера).Лоджия: застеклённая, тёплая, обшита деревом — дополнительная комната для чаепитий или кабинет. ЧТО ОСТАЁТСЯ ПО ДОГОВОРЁННОСТИ (жирный плюс):Вы не покупаете голые стены. Вы въезжаете и пользуетесь: Шкафы (встроенные и корпусные). Кровать с подъёмным механизмом (внутри место для хранения). Холодильник Side-by-Side (двухстворчатый, большой). Стиральная машинка. Сплит-система (кондиционер — лето не страшно). Водонагреватель (горячая вода всегда, даже при отключениях).Экономия при переезде: от 150 000 до 250 000 . Вам не нужно ничего покупать первые полгода. 7 ПРИЧИН КУПИТЬ ЭТУ КВАРТИРУ:1. ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ — 2,64 мВ типовых домах — 2,50—2,55 м. Здесь +10 см к воздуху, свету и чувству простора. Шкафы под потолок — и порядок во всём доме.2. УДОБНЫЙ ВЪЕЗД СО СВЕТОФОРОМНикаких выскочил на трассу и молись . Светофор регулирует поток — выезд безопасный и спокойный.3. ПАРКОВКА ВСЕГДА ЕСТЬОколо дома машину поставить легко. Без войны за место и без штрафов.4. ВСЁ РЯДОМ — ШКОЛА, САДИК, АПТЕКИ, МАГАЗИНЫВсё в шаговой доступности. Ребёнок ходит сам. Вы не тратите время на дорогу.5. ПАРК МУХИНА БАЛКА И МУЗЕЙ Это не спальный район без души. Это место с историей, прогулочными аллеями и культурой. В выходные — не в ТЦ, а в парк.6. ТРАНСПОРТ НАПРОТИВ ДОМАОстановка — через дорогу. И без пробок доезд до Меги, до Старочеркасской. Для тех, кто работает в Ростове или любит выезжать на природу.7. ТЁПЛАЯ ЛОДЖИЯ С ДЕРЕВЯННОЙ ОТДЕЛКОЙЭто не холодный балкон для банок. Это уютное место с чашкой чая, книгой или ноутбуком. Обшито деревом — тепло и красиво. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:Два взрослых собственника.Продажа свободная (без залогов, без обременений).Ипотека возможна (банки одобрят). КОМУ МЫ ПРОДАЁМ: Семье с детьми — изолированные комнаты, своё пространство у каждого. Тому, кто устал от аренды — заезд со своими вещами и техникой. Покупателю с ипотекой — никаких дополнительных кредитов на мебель и ремонт. Тому, кто ценит тишину и локацию — центр, но без пробок и суеты.Квартира тёплая, светлая, с характером. Приходите смотреть утром — увидите солнце в обеих комнатах. Вечером — зажжёте свет и почувствуете уют.Звоните, показываю сегодня с 16:00