3-к. квартира, 166м, 1/2эт.

СОБСТВЕННИК НЕ АГЕНТСТВО, НЕ ПОСРЕДНИК Продаётся квартира в Таухнаусе по адресу ул. Вербная , д. 4.166 квадратных метраВъезд осуществляется с асфальтированной улицы Лазурной.Красивое придомовое благоустройство, отвод ливневых вод, въездные ворота и калитка в общей стилистике дома сделаны с применением декоративного штакетника.Конструктив:Дом полностью кирпичный, снаружи облицован керамическим кирпичом и декоративной плиткой. Все стены внутри оштукатурены. В цоколе сделана гидроизоляция стен и их оштукатуривание, сырости и воды нет. Лестница металлическая, не крутая, безопасная для детей и взрослых. Профиль окон немецкий Аluрlаst. В квартире установлен настенный двухконтурный котёл Аristоn, оснащенный функцией отопления и производства горячей воды. На полу первого и второго этажа сделана цементно-песчаная стяжка. Перекрытия между этажами - бетонные плиты. Кровля-металлочерепица.Конфигурация квартиры подразумевает:В цоколе расположено место входа в квартиру коммуникаций, а так же возможно размещение спортзала, детской зоны, стирки и прочих хоз.нужд.1 этаж - коридор, зал, кухня, санузел2 этаж - санузел и 3 спальни.Все комнаты большие, светлые, с окнами.Квартира угловая.Двор:Двор угловой. Подразумевает место для парковки автомобиля (отщебнено), расположения клумб, деревьев, либо для расположения мест для вашего отдыха (барбекю, качели, детские бассейны и манежи). Внутри двора тротуарная плитка. Примерная площадь двора 1 сотка. У каждой квартиры свой обособленный двор, ограниченный со всех сторон штакетником.Коммуникации:Газоснабжение центральное - ПАО Газпром МежрегионгазЭлектроэнергия центральная - ТНС ЭнергоВодоснабжение центральное - Сигма ВодоканалКанализация - у каждого свой канализационный колодец.Все договора на поставку ресурсов заключены , все узлы учёта опломбированы, вам останется лишь ежемесячно передавать показания. Коммунальные платежи по стоимости как в частном доме.Правовая сторона:Таунхаус стоит на кадастровом учете как многоквартирный дом, в свою очередь квартира стоит на кадастровом учете как КВАРТИРА (не доля, не блок, не ИЖС).Земля под домом имеет назначение Размещение многоквартирных домов от 2 до 4 этажей Вся документация прозрачная и вы вправе самостоятельно проверить эти данные, заказав выписку.АРЕСТОВ , ЗАЛОГОВ И ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ.Способ расчёта:-Наличный расчёт-Ипотека подходит (для вторичного жилья, я не застройщик, а собственник, физическое лицо).Торг небольшой.Расположение объектов инфраструктуры:- Остановка общественного транспорта - 30 метров.- Детский сад Неваляшка - 5 метров.- Муниципальный детский сад - 1.5км-Магазин Магнит - 400 метров.- Торговый центр - 800 метров-Дворец спорта- 520 метров.-Школа - 1.2 км. + строится новая в доступности еще ближе.Удобная транспортная развязка позволит вам с лёгкостью выехать из Аксая как в сторону Ростова-на-Дону, так и в сторону Новочеркасска.Убедительная просьба отдавать предпочтение звонкам, нежели писать в Авито.На все интересующие вопросы отвечу по телефону, по вашему желанию приеду покажу.