Дом в Аксай, Ореховый переулок, 7 (128.8 м)

Объект №7521. Продаётся кaпитальный киpпичный жилoй дом 1993 г пострoйки (ИЖС), oснoваниe бeтонные блоки, пеpeкpытия мeжду этaжами железoбетoнныe плиты, 3 этaжа 128.8 кв.м. Вcе кoммуникaции пoдключены (свeт, гaз, вoдa), cептик (2 ямы).Oтличный чиcтый и спoкойный pайoн в чepтe горoда, пpoпиcка г. Aксaй, в шaговой доcтупности мaгазины, аптeки, caдики и шкoла (теpриториaльнo относится к Гимназии № 3). Асфальтированная дорога (разъезжаются 2 авто), место для 2х авто, гараж. По фасаду участка (по дороге) есть склон. В шаговой доступности (10 мин.) конечная остановка городского общественного транспорта 124, 2 (остановка военный городок), много проезжающих маршрутных автобусов и маршруток.Земли населённых пунктов, коммунальные платежи на прямую с городскими службами, платежи не высокие (максимальный зимой на все КУ около 6 т. р.), дополнительных плат и сборов нет. Проведён высокоскоростной интернет «Таймер . Имеется камера наблюдения с онлайн подключением к телефону (фасад двора).Дом находится в углу участка, что позволяет построить еще дополнительные строения (дом и пр.) на участке. Рядом с домом построена капитальная теплица из поликарбоната (разборная конструкция), размером 5/8 м, на железобетонном основании, возможно использовать как большую беседку или для размещения каркасного бассейна. На участке имеется склон, изображен на фото (схеме), возможно оформить красивый ландшафтный дизайн (террасирование) с видом на пойму Дона и степи низовья плато, отлично подойдёт для творческих людей. Много плодовых деревьев и кустарников.На первом этаже (цокольный этаж) расположены: гараж (21 м 3,7/5,68), коридор (4,2 м 1,08/3,92), комната свободного назначения (19,3 м 5,68/3,40), в данный момент в ней смонтированы капитальные стеллажи для хранения и котёл отопления, с колонкой водонагревателя которые возможно отделить.На втором этаже (в уровне основного входа в дом) расположены: коридор (4,4 м 3,65/1,20), коридор с лестницей (5,3 м), кухня (10,5 м 3,55/2,95), комната (19,7 м 5,63/3,50), санузел (3 м 2/1,50) в котором находится уборная, есть подключения под душевую кабину.На третьем этаже (мансардный, потолком является крышей с чердачным пространством для утеплителя, на двух сторонах стены подняты на половину этажа для ската крыши) расположены: лестничный пролет (3,6 м), гардеробная (4,5 м), коридор (3 м), комната (17 м), комната (8 м), ванная комната (3,5 м), лоджия (5,1 м) с видим на пойму Дона и реку Аксай. Межкомнатные стены внутри этажа выполнены из не несущих стен (гипсокартон), что позволяет поменять планировку, сделав одну большую комнату. В доме имеется косметический ремонт, пол ламинат, отопление проточные железные трубы разведены по дому системой протока воды от нагрева, позволяет работать системе без электричества (дополнительно установлен насос), для подключения тёплых полов есть распределительный коллектор (система с насосом). Электропроводка частично обновлялась при покупке дома (2012 г). Трубы водопровода были обновлены на пластик (2019). Крыша перекрывалась, замена шифера на металлочерепицу 0,5. Древесина не менялась, лаги и перекрытия осматривались, состояние было хорошее замены не требовалось (2015 г). Протечек в крыше за время проживания не было. Во всём доме установлены металлопластиковые окна. Трещин и просадок в доме нет. Движение грунта (смещения из-за склона) на участке нет.Данным домом с семьёй владеем с 2012 года, продажа в связи с переездом. Собственник.