Дом 24м на участке 7сот.

Продам садовый участок 6,9 сотки с фасадом 12 м и жилым кирпичным домиком 24 кв.м. Сад расположен в садоводческом товариществе «Яблочко , это район овощного рынка, между старым аэропортом и Аксаем. Преимущество расположения СТ в зеленой зоне ухоженных садов и одновременной близости к цивилизации. Фактически, вы живете в Ростове-на – Дону. Сад очень ухоженный. Территория поделена на несколько функциональных зон. Жилая - это небольшой кирпичный домик 24 кв. м., на 1 и 2 этажах по 12 кв. м. Рядом расположена зона отдыха - беседка под шиферной крышей с большим столом, полом из мраморных плит и раковиной с подведенной водой и сливом. Недалеко установлен сарайчик для хозинвентаря. По территории и возле домика бетонированные дорожки. Внутри участка по части фасада – зона парковки с твердым покрытием плитами пола и крытым навесом. На территории участка – два вида воды (летняя артезианская и всесезонная городская). В летний сезон для полива насаждений вода заливается в специальную емкость, подогревается и используется по мере надобности. На территорию участка ЗАВЕДЕН ГАЗ. В домике функционирует двухконтурный газовый котел для подогрева горячей воды и системы отопления. На первом этаже есть небольшая модульная кухня с мойкой, газовой плитой и сливом, а также подвал. Второй этаж домика предназначен для отдыха, в нем необходимая мебель и сплит-система. Есть туалет - летняя душевая с подведенной водой и смывом. В саду плодоносящие деревья, кустарники, цветники и особая любовь хозяина – виноградник с отличными сортами районированного винограда. Есть участок свободной от посадок земли, на которой сейчас возделываются овощные культуры, и который в перспективе для будущего владельца хорош для постройки большого жилого дома. Тогда существующий сейчас домик будет использоваться в качестве летней кухни. Подъезд к дому – по всесезонной дороге с твердым покрытием (камень, щебень, тырса). Рядом есть облагороженный участок (в пользовании, не в собственности) около 2 соток, который может использоваться как стоянка для машин.Покажем по договоренности .Акцентирую ваше внимание: сад расположен в зоне природных прудов с родниковой водой, здесь активно строятся соседи, и в связи с нынешней ситуацией по закрытию рядом расположенного аксайского овощного рынка, близлежащая к СТ территория войдет в зону активной городской застройки…Все документы готовы к сделке, статус дома - «жилой .Подходит под ипотеку и материнский капитал.